Estimation théorique
Rue des Morillons,95130 Franconville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Morillons,95130-Franconville indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 25 | RUE DE CORSE | 5 | 113 | 631 | 520000€ | 4602€ |
2020-12-30 | 1 | ALL DES GRIBELETS | 5 | 96 | 0 | 304500€ | 3172€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 86 | 0 | 255930€ | 2976€ |
2023-01-31 | 10 | RUE GUE DU MOULIN | 4 | 83 | 0 | 290373€ | 3498€ |
2022-10-24 | 12 | ALL DES GROUX | 5 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2020-08-26 | 13 | ALL DES GRIBELETS | 5 | 100 | 0 | 285510€ | 2855€ |
2020-06-03 | 18 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 112 | 0 | 346500€ | 3094€ |
2020-02-24 | 19 | RUE DU BOUT DU MONDE | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DES HAUTS BUIS | 6 | 112 | 0 | 325000€ | 2902€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DU LOUP PENDU | 4 | 80 | 0 | 273000€ | 3413€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU BOUT DU MONDE | 4 | 86 | 0 | 272000€ | 3163€ |
2019-09-13 | 4 | RUE GUE DU MOULIN | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DES GRIBELETS | 5 | 100 | 0 | 296000€ | 2960€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DU BOUT DU MONDE | 5 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU LOUP PENDU | 4 | 86 | 0 | 295000€ | 3430€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2023-03-14 | 72 | RUE DE CORSE | 6 | 130 | 537 | 565000€ | 4346€ |
2021-05-04 | 9 | RUE CROIX ST BENOIT | 6 | 99 | 240 | 300000€ | 3030€ |
2019-06-19 | 36 | AV DES MARAIS | 6 | 139 | 430 | 440000€ | 3165€ |
2022-11-14 | 2 | IMP LUCIEN BERGER | 5 | 78 | 358 | 425000€ | 5449€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 92 | 453 | 405000€ | 4402€ |
2022-11-18 | 29 | RUE LUCIEN BERGER | 3 | 60 | 0 | 350000€ | 5833€ |
2022-04-25 | 28 | RUE D ALSACE | 5 | 119 | 362 | 468000€ | 3933€ |
2023-03-31 | 1 | RUE D ALSACE | 6 | 122 | 475 | 455000€ | 3730€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DES NOVANCHES | 5 | 85 | 167 | 305000€ | 3588€ |
2020-02-26 | 27 | RUE LUCIEN BERGER | 5 | 107 | 457 | 445000€ | 4159€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES NOVANCHES | 5 | 85 | 187 | 285000€ | 3353€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 86 | 0 | 268400€ | 3121€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DU BOIS DE L EPARD | 4 | 72 | 0 | 284000€ | 3944€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 85 | 0 | 329900€ | 3881€ |
2019-12-23 | 22 | RUE FOSSE PARQUEE | 6 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2023-06-29 | 30 | RUE FOSSE PARQUEE | 5 | 80 | 0 | 329000€ | 4113€ |
2020-06-01 | 4 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU PAVE DE CHAUVRY | 6 | 92 | 0 | 270000€ | 2935€ |
2019-10-03 | 6 | RUE FOSSE PARQUEE | 5 | 82 | 0 | 294000€ | 3585€ |
2023-02-07 | 8 | RUE FOSSE PARQUEE | 5 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2022-07-26 | 40 | RUE LUCIEN BERGER | 6 | 102 | 257 | 470000€ | 4608€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 92 | 442 | 459000€ | 4989€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 95 | 479 | 408890€ | 4304€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DU BOIS DE L EPARD | 6 | 92 | 0 | 275000€ | 2989€ |
2020-07-28 | 16 | RUE TAILHADE | 3 | 65 | 302 | 290000€ | 4462€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DU BOIS DE L EPARD | 5 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DU BOIS DE L EPARD | 5 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DE L EPINE GUYON | 3 | 32 | 394 | 165000€ | 5156€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2020-05-12 | 25 | RUE LUCIEN BERGER | 4 | 68 | 165 | 299000€ | 4397€ |
2020-10-05 | 68 | RUE DE TAVERNY | 6 | 108 | 428 | 410000€ | 3796€ |
2023-05-03 | 23 | RUE MARINETTE | 3 | 59 | 222 | 330000€ | 5593€ |
2021-10-14 | 14 | RUE TAILHADE | 6 | 140 | 6 | 520045€ | 3715€ |
2021-11-19 | 9003 | SEN DU PARADIS | 4 | 65 | 488 | 295000€ | 4538€ |
2020-09-28 | 64 | RUE DE TAVERNY | 3 | 80 | 593 | 336015€ | 4200€ |
2021-09-09 | 18 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 63 | 339 | 290000€ | 4603€ |
2019-12-17 | 9001 | RUE LUCIEN BERGER | 3 | 115 | 330 | 415000€ | 3609€ |
2022-07-25 | 48 | RUE DES PRES | 3 | 87 | 401 | 501075€ | 5759€ |
2019-06-28 | 22 | RUE MARINETTE | 3 | 60 | 250 | 360000€ | 6000€ |
2020-09-14 | 27 | RUE DES PRES | 3 | 74 | 353 | 300000€ | 4054€ |
2023-05-05 | 27 | RUE DES PRES | 3 | 74 | 353 | 495000€ | 6689€ |
2021-04-01 | 19 | SEN DU HAUT PAVE | 6 | 136 | 511 | 565000€ | 4154€ |
2019-11-29 | 14 | CHE DU HAUT PAVE | 6 | 101 | 676 | 435000€ | 4307€ |
2020-07-27 | 30 | CHE DU RU D AVRIL | 4 | 108 | 387 | 389000€ | 3602€ |
2023-06-20 | 35 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 82 | 431 | 395000€ | 4817€ |
2023-03-24 | 52 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 75 | 180 | 419000€ | 5587€ |
2022-03-31 | 84 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 3 | 48 | 144 | 342550€ | 7136€ |
2020-02-07 | 11 | RUE LOUIS ET MARCEL BRAET | 4 | 71 | 426 | 343000€ | 4831€ |
2019-07-19 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 112 | 331 | 467000€ | 4170€ |
2019-10-18 | 52 | RUE DE TAVERNY | 5 | 98 | 651 | 386850€ | 3947€ |
2019-08-29 | 15 | RUE MARINETTE | 3 | 55 | 292 | 208760€ | 3796€ |
2019-07-30 | 33 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 85 | 400 | 330000€ | 3882€ |
2020-09-11 | 14 | CHE DES GRANDS NOYERS | 4 | 65 | 0 | 352000€ | 5415€ |
2021-07-16 | 20 | CHE DES GRANDS NOYERS | 3 | 50 | 0 | 225000€ | 4500€ |
2019-10-22 | 3 | RES DES GRANDS NOYERS | 4 | 60 | 0 | 350500€ | 5842€ |
2021-11-29 | 31 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 56 | 242 | 257000€ | 4589€ |
2021-09-30 | 5 | RES DES GRANDS NOYERS | 5 | 83 | 0 | 435000€ | 5241€ |
2019-11-15 | 9 | RES DES GRANDS NOYERS | 5 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2019-12-11 | 36 | CHE DU RU D AVRIL | 6 | 169 | 600 | 530000€ | 3136€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 94 | 0 | 308000€ | 3277€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 94 | 0 | 325000€ | 3457€ |
2020-03-13 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 70 | 117 | 379000€ | 5414€ |
2019-05-24 | 11 | RUE DES ONZE ARPENTS | 4 | 59 | 505 | 282000€ | 4780€ |
2019-10-18 | 9 | CHE DU HAUT PAVE | 2 | 41 | 96 | 170000€ | 4146€ |
2020-09-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 307 | 385000€ | 5500€ |
2021-06-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 484 | 499000€ | 3564€ |
2021-02-03 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 100 | 381 | 442000€ | 4420€ |
2021-12-28 | 12 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 51 | 250 | 265000€ | 5196€ |
2021-01-04 | 68 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 5 | 104 | 10 | 460000€ | 4423€ |
2022-07-19 | 18 | CHE DU RU D'AVRIL | 6 | 168 | 469 | 580000€ | 3452€ |
2022-06-08 | 33 | RUE DE TAVERNY | 3 | 51 | 198 | 145000€ | 2843€ |
2019-11-05 | 31 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 130 | 357 | 468000€ | 3600€ |
2022-06-24 | 19 | RUE DES PRES | 4 | 66 | 452 | 364000€ | 5515€ |
2023-03-06 | 63 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 0 | 341000€ | 4159€ |
2023-03-13 | 63 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 0 | 385123€ | 4697€ |
2020-07-07 | 69 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 102 | 0 | 312948€ | 3068€ |
2019-09-13 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 124 | 584 | 470000€ | 3790€ |
2022-09-16 | 4 | CHE DU HAUT PAVE | 6 | 107 | 481 | 410000€ | 3832€ |
2019-10-18 | 70 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 3 | 63 | 454 | 370000€ | 5873€ |
2021-06-09 | 8 | SEN DU HAUT PAVE | 6 | 151 | 235 | 567900€ | 3761€ |
2019-09-19 | 6 | RUE LUCIEN BERGER | 4 | 60 | 397 | 345000€ | 5750€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DES ONZE ARPENTS | 3 | 61 | 270 | 295000€ | 4836€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES ONZE ARPENTS | 2 | 45 | 414 | 210000€ | 4667€ |
2023-02-20 | 17 | RUE DES PRES | 3 | 62 | 633 | 380000€ | 6129€ |
2021-10-28 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 361 | 357000€ | 4200€ |
2019-10-02 | 7 | RUE LOUIS ET MARCEL BRAET | 4 | 105 | 379 | 375500€ | 3576€ |
2020-12-11 | 4 | RUE LUCIEN BERGER | 5 | 100 | 562 | 504000€ | 5040€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DES ONZE ARPENTS | 3 | 42 | 372 | 200000€ | 4762€ |
2022-11-02 | 34 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 191 | 749 | 865000€ | 4529€ |
2019-12-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 132 | 367 | 477000€ | 3614€ |
2021-12-22 | 27 | RUE FERON BOUSSELY | 5 | 132 | 551 | 543000€ | 4114€ |
2020-02-28 | 2 | ALL JUDIC | 4 | 76 | 291 | 295000€ | 3882€ |
2019-07-03 | 10 | ALL DES ERABLES | 5 | 108 | 354 | 356900€ | 3305€ |
2022-11-16 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 452 | 479000€ | 5506€ |
2019-12-04 | 52 | CHE DU RU D AVRIL | 6 | 134 | 579 | 540000€ | 4030€ |
2022-03-16 | 25 | RUE BARATIER | 4 | 92 | 333 | 381000€ | 4141€ |
2022-11-23 | 8 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 36 | 94 | 170000€ | 4722€ |
2022-07-26 | 6 | RUE LOUIS SEBILLON | 5 | 102 | 400 | 461700€ | 4526€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MARINETTE | 4 | 130 | 400 | 427000€ | 3285€ |
2019-09-10 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 432 | 364000€ | 4000€ |
2021-07-09 | 5 | RUE LOUIS ET MARCEL BRAET | 4 | 75 | 296 | 460000€ | 6133€ |
2019-12-11 | 19 | RUE LOUIS SEBILLON | 8 | 280 | 1008 | 1134400€ | 4051€ |
2019-06-28 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 270 | 366600€ | 4119€ |
2022-06-30 | 68 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 75 | 322 | 419900€ | 5599€ |
2021-07-09 | 5 | RUE LOUIS ET MARCEL BRAET | 4 | 76 | 206 | 670000€ | 8816€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DES ONZE ARPENTS | 4 | 110 | 446 | 530000€ | 4818€ |
2021-02-01 | 17 | RUE FERON BOUSSELY | 6 | 132 | 404 | 435000€ | 3295€ |
2021-07-09 | 17 | ALL DES ERABLES | 4 | 160 | 589 | 737000€ | 4606€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DU BILBOQUET | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DU BILBOQUET | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2023-06-17 | 77 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 94 | 0 | 340000€ | 3617€ |
2023-05-31 | 83 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2019-12-20 | 8 | CHE VERT GRATTES BOEUFS | 3 | 60 | 454 | 386000€ | 6433€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DES GRANDS NOYERS | 6 | 160 | 632 | 600000€ | 3750€ |
2020-10-19 | 48 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 3 | 42 | 297 | 247000€ | 5881€ |
2020-11-24 | 20 | RUE DES GRANDS NOYERS | 6 | 172 | 693 | 640000€ | 3721€ |
2020-09-30 | 14 | ALL DES ERABLES | 3 | 76 | 356 | 320000€ | 4211€ |
2021-07-05 | 7 | CHE VERT DES GRATTE BOEUFS | 2 | 32 | 74 | 199000€ | 6219€ |
2021-01-26 | 2 | RUE MARINETTE | 5 | 89 | 365 | 385000€ | 4326€ |
2020-01-06 | 54 | CHE DU RU D AVRIL | 3 | 108 | 436 | 366000€ | 3389€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DES PRES | 5 | 112 | 334 | 390000€ | 3482€ |
2021-11-09 | 15 | RUE VERGEAT LEPETIT | 6 | 180 | 472 | 560000€ | 3111€ |
2021-07-09 | 58 | CHE DU RU D'AVRIL | 6 | 140 | 392 | 585000€ | 4179€ |
2020-08-25 | 74 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 86 | 282 | 335000€ | 3895€ |
2021-12-15 | 6 | ALL RAOUL | 4 | 110 | 119 | 402000€ | 3655€ |
2022-06-13 | 13 | RUE VERGEAT LEPETIT | 3 | 47 | 357 | 255000€ | 5426€ |
2021-05-31 | 24 | RUE MARIUS DUMONT | 3 | 70 | 308 | 377000€ | 5386€ |
2019-11-26 | 29 | CHE DU RU D AVRIL | 8 | 170 | 616 | 505000€ | 2971€ |
2023-06-16 | 20 | RUE FERON BOUSSELY | 3 | 129 | 552 | 500000€ | 3876€ |
2021-03-22 | 2 | AV DES MARAIS | 6 | 123 | 190 | 360000€ | 2927€ |
2022-10-10 | 11 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 142 | 662 | 610000€ | 4296€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 434 | 549100€ | 5132€ |